Mercado inmobiliario: estabilidad en las ventas y expectativa para el segundo semestre

El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires transita un período de consolidación y reacomodamiento de expectativas. Durante la primera mitad del año, el nivel de actividad no replicó la aceleración registrada en el mismo período de 2025, un año que fue considerado ampliamente positivo para el sector. A fines del año pasado, las proyecciones sugerían un incremento en los precios de los inmuebles impulsado por el regreso del crédito hipotecario y la dinámica del tipo de cambio; sin embargo, esa tendencia aún no se convalidó en los mostradores.

Eleonora Pandolfelli, integrante del equipo de RE/MAX Platino asegura que el principal factor que explica este escenario es la sobreabundancia de propiedades ofrecidas, un stock que se fue acumulando de manera sostenida a lo largo de los últimos años. En el panorama actual de la oferta, conviven muchos productos publicados con valores que reflejan aquellas expectativas de aumento iniciales, pero que no están siendo validados por la demanda actual. Pese a este contexto de precios bajo negociación, el volumen total de ventas en CABA logró sostenerse en valores muy similares a los del año anterior.

De cara a la segunda mitad del año, el sector anticipa un panorama más dinámico. Al tratarse de un mercado expuesto a variables estacionales, el inicio del próximo semestre coincide con el ingreso a la temporada más productiva del año para los bienes raíces, por lo que se prevé un incremento en el nivel de operaciones.

Fuente e imagen: NA